חברת השקעות הנדל"ן דאזיה קפיטל אישרה באופן רשמי את רכישת שתי עלילות פיינליסטיות בהתפתחות של הרמיטאז' של הקדוש, ברובע לטינה (מדריד), תמורת סכום של 50 מ'העסקה, שנסגרה עם קבוצת סף סון כמוכר, זה מחזק את ההתקדמות של אחד התחומים החשובים ביותר של התחדשות עירונית בבירה.
שני הקרקעות מסתכמות ב- שטח לבנייה של 18.803 מ"ר וממוקמים במובלעת אסטרטגית ליד מדריד ריו. ההסכם נותן תנופה לפרויקט, המשלב דיור, חדרי שינה ופורמטים חדשים של חדרי מגורים, ומתאים לביקוש לבתים ושירותים באזור זה של העיר.
תפעול ופרטי המגרשים
אחד הנכסים, של שימוש למגורים, משלבת 11.040 m2 עבור דיור ו 800 m2 מסחרי. הוא יפותח תחת משטר של מאפיין אופקי, עם דגש על קידום מכירות וטיפולוגיות יעילות העונות על צרכי שוק מדריד.
העלילה השנייה היא מ שימוש שלישוני וצופה 5.763 m2 ניתן לבנייה, בנוסף ל- 1.200 m2 בשימוש ציוד פרטיבתחום זה, דאזיה תקדם פרויקט של מגורים גמישים אשר יכול לשלב פתרונות גמישים לינה ונוסחאות בקרבת מגורים משותפים, ולהביא מגוון שימושים לכלל.
הכרטיס של millones 50 זה משקף את האטרקטיביות של האזור ואת מיקום אסטרטגי ממוקם ברובע לטינה, עם קישורי תחבורה מצוינים, אזורי הולכי רגל ונופים פתוחים של הסביבה ההיסטורית של העיר. עבור היזם, מהלך זה מאיץ את לוח הזמנים של הבנייה ומחזק את המסה הקריטית של הפרויקט.
פרויקט עירוני בעל ייעוד ציבורי וירוק
ההיקף של הרמיטאז' של הקדוש משיג 44.349 m2 פני השטח וסבור כי ליד ה 70% מהאדמה העברה לרשות הציבור. התוכנית צופה כ- 11.000 m2 של אזורי מנוחה ומרחבים מיוערים, בנוסף ל 5.600 m2 של אזורים ירוקים, במטרה לתת עדיפות לניידות הולכי רגל ולשילוב נוף.
בין ההופעות הבולטות ביותר נמצאת א מסדרון ירוק באורך 60 מטר רחב, אשר יחבר את הפארקים של לה ארמיטה דל סנטו וקרמואל עם מדריד ריוחיבור שכונות ויצירת ציר סביבתי ייחוס עבור התושבים.
עתודת התכנון 18.879 m2 סעיף מתקנים ציבוריים, כולל מתקני ספורט כגון בריכה מקורה ומרחבים לחדר כושר וכושר, מה שמחזק את השירותים החברתיים של האזור.
יתר על כן, ה- בסיס מסחרי האזור הקיים ישופץ ויהיה מרכז עירוני מקומי עם חנויות בקרבת מקום. הבניינים ישלבו קריטריונים של אדריכלות ביו-אקלימית ופתרונות יעילות להפחתת צריכה ופליטות.
ציר זמן ומסגרת תכנון עירוני
החשבון של התכנון עם אישור סופי של מועצת העיר מדריד, שפורסם ב העתון הרשמי של קהילת מדריד el 1 אפריל 2025, אבן דרך המספקת ודאות משפטית לביצוע השלבים השונים.
הצו קובע את האפשרות של שטח בנייה למגורים של 56.790 מ"ר והבנייה של 530 דיור, מתוכם 159 יהיו להגנה על הציבורשילוב זה מאפשר לנו לשרת מגוון רחב של ביקושים, החל מבתים ראשונים ועד לפלחים המקבלים תמיכה ציבורית.
ממוקם במחוז לטינההאזור מנצל את קרבתו ל מדריד ריו ורשת הפארקים שלה, כמו גם קשרי כבישים ותחבורה המאפשרים נגישות מנקודות שונות בעיר.
דגמי מגורים ופורמטים חדשים של חדרי מגורים
היזם שוקל את תמהיל מוצרים שמשלב את הקידום ב Venta עם אפשרויות ב השכרת ומרחבים של חיים משותפים במגזר השלישוני, בהתאם להתפתחות הביקוש במדריד ולצורך להרחיב את ההיצע בפלח הביניים.
ההימור עליו מגורים גמישים היא שואפת לספק גמישות במחירים ובמשך השהייה, תוך הסתמכות על הניסיון התפעולי של דאזיה קפיטל בפתרונות מגורים משולבים עבור פרופילי משתמשים שונים.
גיבורי המבצע
מ קבוצת סף סון, מנכ"ל החברה ומנהל הפרויקטים שלה, פרנסיסקו סאקיני, מעריך קנייה ומכירה כמניע מרכזי ש מאיץ התפתחות ומקימה את ארמיטה דל סנטו כאמת מידה של התחדשות עירונית במדריד.
מצד, דניאל מאזין, מנכ"ל דאזיה קפיטל, מדגיש את מיקום אסטרטגי של האזור, המרחבים הירוקים ואזורי הולכי הרגל שבו, ומדגיש את יכולתה של החברה לשלב סוגים שונים של שימושמפיתוח מגורים ועד פורמטים גמישים.
עם פעולה זו, הפרויקט מתקדם לעבר תצורה מאוזנת ש... הוא משלב דיור, פעילות שלישונית ומרחבים ציבוריים., חיזוק הקשר עם מדריד ריו והתמקדות בקיימות, ניידות ידידותית ומתן שירותים לשכונה.